马先生是当地某中小企业控股股东，该工厂生产我国知名的服饰，公司成立时间2008年，经过长期发展趋势，已经在好几个省份设立自己的经销店，买卖越来越受欢迎。（详细信息进一步了解民营企业贷款抵押放款占比可查看更多）最近，天津市郊区商业服务飞速发展，马先生从这当中看见了投资机会。通过四处调查，陈先生看上了武清区区中心自行开发的一片新楼盘，所在位置优良，人口密度散布比较大，特别适合服饰销售业务。该商用房归属于房地产商新开发楼盘，出售价格为1000万。尽管公司可以凑齐该笔资产，但是考虑到将来行业发展的可持续，公司大部分管理层更偏向在银行贷款的形式处理此笔资金困难。恰在此时，细心地天津农商银行业务经理给马先生给出了一个解决方案—能够向银行借款商用房法人代表住房贷款。马先生能用购置的商用房向天津农商银行给予质押，金融机构依据她所选购商用房总的合同款或经金融机构承认的评估部门出具的工业厂房评估明确贷款金额。通过初始调研后，金融机构评定马先生所购置的商用房评估价格是1000万余元，依照贷款金额不得超过商用房总资金或评估汇报评估价钱的50%这一规定，将最后贷款金额明确在500万余元，贷款年限定为5年。如今马先生以企业名义与开发商签署了商用房购置协议书，逐渐进行装修，很快就可以开一家一个新的衣服专卖店了。“拥有该笔借款，我们自己的服装生意会更加兴旺。”马先生开心地说。(天津市日报)
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