人们一生之中无法避免要和住房贷款相处，众所周知买房子是一笔不小的支出，普通人家压根负担不起该笔支出，所以大家在买房子的时候基本都会挑选贷款形式来购房，来减轻自身压力，那样有很多小伙伴资询小编说住房贷款没还清能够卖房吗，下面就和着小编一起来详细的了解下，可以尝试一下下列三种方法。
大家都知道，借款买了一套房子后，房子是质押去银行的，必须把借款还清才可以拿到房产证。而没有产权证是绝对不能卖房的，需要将住房贷款还清才可以。但若是没钱还清剩下住房贷款利息，能通过下列三种方法去解决：
1、用质押物押给金融机构
假如名下有车产、其他房地产，可以直接把它押给金融机构来借款，再换借款的钱把剩下住房贷款还清，然后把房子售出。取得卖房钱前去还清银行抵押借款，把抵押物的车产证、房地产赎回来。这种方法比较适合这些名下的财产的人，户下并没有财产的人并不适合。或是直系血亲名下的财产，能让他们办理银行贷款钱给你还贷，还清之后再将钱还给他们。
2、用买房的首付款还贷
要是没有还清的住房贷款利息并不是很多，并已寻找顾客了，可以直接让顾客把首付让你还清住房贷款，再手里拿着金融机构开具的解除抵押原材料去房子所属不动产登记中心申请办理解除抵押，有着房屋产权后，再与顾客再次申请办理房产买卖程序流程，签约后，使其把剩下房款付款为自己。
3、住房贷款转按揭贷款
假如住房贷款没还清想卖房，可是购房也没能力一次性支付房款，同样需要贷款买房子，这个时候就需要借款人向银行借款住房贷款转按揭贷款，与此同时买家也向银行借款贷款买房子用于偿还借款人未还清的借款，随后此笔贷款的借款人、贷款年限能变购房者的相对应信息内容。
以上就是关于小编为大家介绍的住房贷款没还清能够卖房吗，之上小编为大家介绍了三种方法，你们可以根据自己的情况来选择，可是无论如何在办理流程的时候一定要掌握常见问题，以防日后产生不必要的损失。
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