借款降息了住房贷款月供没降，分以下情形来讨论：
1、住房贷款利率实行LPR波动利率：用户的住房贷款利率实行LPR波动利率，当LPR下调，务必直到利率调节日，用户的住房贷款利率才也会跟着下调。因而，用户的住房贷款利率并没有产生变化，那就说明还没有到住房贷款利率调节日期。住房贷款利率调节日期一般是1月1日或是房贷审批日，实际要以合同约定为标准。或是LPR尽管下调了，可是间距利率调节日的上一个月，LPR与买房合同里的LPR对比并没有产生变化，那样用户的住房贷款利率都不会调节。
2、住房贷款利率实行LPR固定不动利率：用户的住房贷款利率实行LPR固定不动利率，那么就算LPR下调，用户的住房贷款利率也不会产生调节。LPR固定不动利率就是指住房贷款期内用户的利率不出现一切转变，而且自始至终实行住房贷款双方约定的利率。当用户的住房贷款利率是LPR固定不动利率，那样用户的住房贷款利率不会产生一切转变，月供额度不会因为LPR调节而降低。
3、住房贷款利率为公积金贷款利率：用户的住房贷款利率为公积金贷款利率，LPR产生调节，公积金贷款利率不容易调节。仅有公积金贷款标准利率产生变化，用户买房合同里的公积金贷款利率才也会跟着调节。公积金贷款利率不参照LPR，因而无论LPR怎么变，也不会影响到了公积金贷款利率。
温馨提醒：LPR波动利率与LPR固定不动利率都各有好坏，用户不可以纯粹说哪一种利率更强。现阶段办理房贷，默认设置住房贷款利率为LPR波动利率。对于公积金贷款，因为公积金贷款利率自始至终小于商贷利率，所以当用户合乎公积金贷款条件后，能够优先选择申请办理公积金贷款。公积金贷款不成功或是贷款额不足的情况下，再试着申请办理商贷或是组合贷。
汇总：LPR下调后，用户的住房贷款利率是不是也会跟着下调，实际都会以住房贷款合同约定为标准。并不是每一次LPR下调，用户的住房贷款利率都也会跟着下调。
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