一、贷款批不下来往后的解决方案
银行对住房贷款客户要求是非常严格的，假如客户的住房贷款申请被拒了，可以试着下列这几点方法再次申请借款。
1、提升房贷首付比例。客户提升房贷首付比例之后能够降低银行自我要求，特别是对于收益不是比较高的客户而言，提升房贷首付比例可以减少银行的顾忌，能够较大大提高房贷审批的成功率。
2、分类整理贷款材料，补足忽略或是更改有误的区域。在申请贷款的情况下客户需要提交工资流水、个人收入证明等一系列材料，假如材料有什么问题能被银行拒绝贷款，在这种情况下客户再次查验细心，补充完整之后再度递交借款申请就行了。
3、提升自己的收益或者减少负债比率。那样银行就也不会对客户的偿还能力有异议，不容易担忧客户还不起借款而贷款逾期。
4、找人进行信用贷款。假如银行的确对自身各个方面的标准不太满意，客户能找资质证书较为优秀的朋友来给自己信用贷款，当有人能给自己公司担保，银行放款也就不会有这么多的顾忌。
5、选购别的开发商的房子。有时客户贷款批不下来并不是客户自身的原因，可能是开发商资质证件不全，在这种情况下银行是不可以违规放贷的，客户能买资质证件完备的开发商上线的房子，这样也可以降低拿房风险性。
6、换一家银行申请借款。不同类型的银行在房贷审批幅度上边会有一些差别，例如大银行的风控管理方式就有可能比小银行严苛一些，若是在大银行申请不上借款，客户可以试着去小银行借款。
客户能够根据自己的情况挑选科学合理的处置措施，尽量保持住房贷款能够及时审批。
二、确实申请不上房贷怎么办？
假如客户相关资质很差，无论怎样试着确实也申请不上住房贷款，在这种情况下客户有如下两条路：
1、填补充足的资金全额付款买房。即然申请不上借款，那样客户还是为了购房的话也可以填补资产全额付款买房，但是这针对客户自身的经济水平要求比较高，终究一套房子的价钱也不便宜，要是自己出不起那么多钱，客户必须从亲朋好友那儿借款筹资到充足的资金。
2、果断放弃买房。如果因为客户自身原因造成的住房贷款不过关放弃买房得话，依照买房合同上边的承诺来说是违规行为，开发商会按照规定追责客户合同违约责任的。
那时候客户交纳的定金很有可能退不回来了，而且开发商还会继续依据买房合同上边的承诺附加追责客户的合同违约责任，客户可能有较大的财产损失。
同样如果因为开发商原因造成的住房贷款不过关的，客户还可以依照买房合同上边的规定来追责开发商的职责，买房人有权利终止合同，规定开发商退回首付与订金，同时要求开发商担负合同违约责任。
为了防止住房贷款最终不过关带给自己一些不良影响，客户在开始贷款买房子之前，可以直接提前准备好自己原材料去银行资询，看看自己资质证书可以不可以申请到借款，心中有数。
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