如果是深圳住宅属性的地下室，具有独立房屋产权登记的地下室一般情况下都可作为担保物抵押。如果是抵押一层房地产含有地下室，在抵押地面上房地产部分与此同时，城市地下空间也需要一样抵押。由于地下室的产权证务必房屋总体一起竞拍。
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