深圳地区银行一般更愿意接受20年以内房地产，也就是2022年向前测算房产完工年代低于20年，但是楼龄超出30年老房子只需不超过40年根据正规贷款机构帮助是有机会通过银行取得成功申请办理出来的。也必须老房子同时符合下列条件，具体如下：
1、老房子所在位置不错，邻近商业街区或知名高校;
2、老房子配套齐全，交通便利，出行便捷;
3、老房子总面积在50平方米左右，有充足的抵押价值;
4、老房子具备房屋产权证、土地使用证，且产权明晰;
5、老房子抵押借款额度一般为房产估值的6成前后。
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