很多人在平常也不会关心住房抵押贷款，只会在到缺钱的情况下，才对住房抵押贷款的办理手续流程有所了解。（详细信息进一步了解房子做抵押借款的流程可点击查看）实际上，申请办理住房抵押贷款是一个很细致事儿，现在就我们看看申请办理住房抵押贷款的流程吧。
1、提前准备借款的原材料。
做为借款人，最好是提前准备身份证件，假如已经结婚，则需要提交夫妻两人身份证件。与此同时还要户口簿、结婚证书、个人收入证明、房屋产权证、半年的银行流水账单、借款用途证实，若有预留房房屋产权证也要携带，此外，最好是带上一些其他资金证明。经营贷款，那样贷款人还需要提供企业营业执照以及公司层面的一些原材料。
2、开展房价评估。
银行业对房屋开展价格评估，便于明确信用额度，这个步骤一般最好提前。在一些银行业，必须授权委托资产评估公司现场完成照相，以后才能知道最后成交价。
3、前去银行面签。
面审针对申请办理住房抵押贷款十分重要，按揭贷款和住房贷款不一样，在面审流程里没有业务员帮助，会碰到很多问题，这一流程必须贷款人分外放在心上，原材料最好是准备齐全，假如后边需要补原材料，会把借款流程增加好多天乃至好多个礼拜。
4、现场照相。
现场照相一般分为二块，针对工薪族，一般情况下只需至该套必须抵押的住宅照相，但对于企业管理者得话，则大壮借款人的公司进行照相。
5、审核。
银行业对借款开展审核，在这样一个期内，贷款人必须保持电话畅通，由于银行的后台管理可能拔打电话掌握一些情况。
6、根据银行业审核。
在审核通过以后，贷款人应尽早带上相关材料前去银行签约。
7、开展预告登记。
贷款人办理抵押登记，一般需要等候3~7天，不过也有一小部分银行可在办理抵押当日给我贷款人下款，但是大部分的银行业都要等候“他证（即他项权利证书的通称）”出去，以后才给贷款人下款。
8、下款。
办理完了预告登记，贷款人一般等候1~10个工作日便能收到下款，对于每个银行业，必须等待时间是不一样的。
之上就是开展房产抵押贷款要走的八个流程，火焰鸟我希望能给准备申请办理住房抵押贷款的读者一些获得，在贷款的过程当中事半功倍，尽早进行住房抵押贷款。
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