近日有位网友在在线咨询说，近期自己经营的小店急用钱有一个老宅要想抵押，可是老宅在在组给他人，屋主还未到期，因此这位朋友就问了，像他这样的事情是不是能做房子抵押。（详细信息进一步了解房地产抵押借款有什么手续规定可查看更多）
根据国家相关法律规定，早已租赁的房子能够设置抵押。由于房子出租以后,仅仅所有权层面有一定的限制和更改,和抵押权并不冲突。抵押风险及法律后果是"借款人不履行义务时抵押物要被竞拍及折扣率偿还债务"
2000年12月最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十五条要求，"抵押人将刚出租的资产抵押的，抵押权完成后，租赁协议有效期内对抵押物买受人继续有效"。即抵押不碎租用。
早已租赁的房子是应当依法开设抵押权的，但抵押的开设不受影响承租方的权力，完成抵押权(处罚该房屋时，承租方在同等条件下对该房屋有优先权;抵押权完成后，租赁协议在有效期内针对商品房的买受人继续有效，即承租方仍可以从租用协议约定租赁期限内再次占据、应用该房屋并以此盈利，买受人除可以向承租方扣除房租外，不可防碍承租方的租赁权。
因此房子转租给别人就是可以办房子抵押的，请有类似情况的朋友们安心。实际也有哪些细节搞不懂可以去所在城市组织去了解，大概状况还是一样的。
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