对于需要贷款额在城镇公积金最高贷款额之内的购房者而言，申请办理公积金贷款自然就是更为值得的，较为在7折优惠利率撤销后，公积金贷款跟商业贷款直接地利率差增大，公积金贷款可省下更多钱。（详细信息进一步了解小额个人贷款可查看更多）因而，针对首套应用商业贷款，想选购二套房的购房者，应用公积金贷款无疑是最值得的。
1、公积金贷款的优点更明显
公积金贷款作为一种非营利买房贷款，现阶段公积金贷款现行政策尚并没有明显变化。
此外，由于现在公积金房贷并没有一套房和二套房差别，只需初次贷个人公积金或是第一次公积金贷款还完了再贷公积金房贷都能够。
因而，最好采用首套房贷款商业贷款、二套房贷用公积金的作法。
2、变更贷款还款方式省息划得来
针对还贷能力较强、收益较稳定性、有附加固定收入贷款者，能够向银行借款变更贷款还款方式，将原有等额本金还款方法变更为等额本息还款，做到省息的效果。
现阶段，大部分商业银行的住房贷款方式主要包括等额本息和等额本金还款两种形式。
二者的关键区别就是：
前面一种每一期还款额同样，即每月本金加利息总金额同样，用户还款工作压力平衡，但贷款利息压力会比较多;
后面一种也叫“下降还款法”，每月本钱同样，贷款利息不一样，早期还款压力大，但往后的还款额逐步下降，贷款利息总压力偏少。
以贷款100万余元20年限(以贷款基准利率5.94%测算)测算，选用等额本息还款法，贷款利息超出71万余元。
而做出等额本息还款，计提利息款59.6475万余元。二者对比，贷款利息相距11万左右。
提示：等额本金还款法都不适合每一个购房者，由于它的月供是倒金字塔构造，换句话说初期还贷金额比较高，不适宜借款有压力的家中。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
