商业贷款必须出具借款收益证明，这一证明也是有借款人所属单位出具的，买房，商业贷款必须单位给出具收益证明。
银行支行：
老先生(女性)，身份证号 _______系我单位 (宣布/聘请)职工，因购买商品房向贵行申请办理商业贷款，特证明其薪资收入状况如下所示：
该职工月薪资收入(实发)为: 万 仟 百 拾 元 (小写字母 元)。
专此证明
本单位谨致服务承诺：以上薪酬真实存在，如该职工无具体偿还能力，导致无法偿还贵行贷款利息，本单位不构成连带赔偿责任。
薪水主管机构手机联系人： 单位薪水主管机构(盖章)
单位详细地址： 联系方式：
年 月 日
或是依照下列文件格式：
工资收入证明
致______________金融机构：
兹证明____________先生是我单位职工。职位为_____________。工作内容为 (宣布制)。
身份证号为：__________________________________________________
其均值月收益为人民币(英文大写)_________________________(￥______________元)，年薪为人民币_______________________(￥_____________元)。
填表人签名： 证明单位(盖章)：
日期： 年 月 日
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单位联系方式：______________________________
单位名字：______________________________
单位办公地点：______________________________
本证明仅限于证明我单位职工的工作和从我单位员工工资收益，不当作我单位对该员工任何方式的贷款担保文档。
所以小编友情提醒，收益别太谎报，假如你开太高，金融机构肯定要调查。调研工资的个人所得税就能知道你的工资证明是真都是假的。而且假如说收益报过高，贷款额高，日后还款压力会非常大。，
除开收益证明之外，还要给予下列证明金融机构才给借款。
1、身份证件(未成年需出世证明)
2、户口簿(集体户必须户口证明)
3、婚姻生活证明(单身者给予名民政局开具的单身证明三份正本)
4、缴税单(一年以上)
5、银行流水账单(一年以上并反映名字、账户及银行盖章)或储蓄银行流水
6、收益证明：1：用黑色水笔填好;2：要留固话;3：要留手机联系人;4：收益额度高过每月还钱的2倍;
7、人名章(方章)
8、还贷账户
9、外来务工人员需要提交暂住证
10、首付收条。
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