房地产抵押贷款是指借款人以房地产作为抵押向金融机构申请的贷款。借款人以房地产办理抵押贷款的，必须符合下列贷款条件。
房地产抵押贷款对房屋的要求：
1、房屋产权应明确，必须符合国家规定可以在房地产市场交易的条件，可以进入房地产市场流通，贷款前未进行认可抵押贷款。
2.房龄和贷款期限不得超过40年。
3.抵押房屋未列入城市改造拆迁工作范围，并有房地产部门出具的房地产证和土地使用证。
房地产抵押贷款对借款人的要求：
1.借款人经济收入稳定，信用良好，还款能力强。
2、无违法行为和逾期还款记录。
3、可提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保贷款。
申请房地产抵押贷款所需材料：
1.房地产抵押贷款所需的材料和证件:
借款人身份证明、户口簿、婚姻证明、收入证明、抵押房地产房地产证估报告、贷款使用证明、银行规定的其他信息。
2.房地产抵押贷款成数、年限、贷款利率:
房地产抵押贷款金额根据借款人的贷款目的确定，但贷款金额一般不超过房地产评估价值的60%。第一套住房贷款利率一般为央行基准贷款利率。第二套住房贷款利率将根据借款人的个人资格上升。
3.房地产抵押贷款还款方式:
等额本息还款，等额本金还款。只有了解了房地产抵押贷款的相关知识，才能快速申请贷款。
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