购房，商贷100万，提前准备4年之后一次性偿还，借款挑选等额本息还款或是等额本金还款？哪个更划算？下边小编细细地说起来：
1、等额本金还款可以节省更多贷款利息
等额本金还款的优势是贷款利息偏少，主要缺点前期月供比较多；而等额本息还款的优势是贷款利息比较多，可是月供工作压力会小一些。（详细信息进一步了解线上房产抵押贷款app可查看更多）大家假设题主的房贷利息是4.9%，那样我们来看一下4年之后一次性偿还，二种按揭贷款方法分别可以节约是多少贷款利息，而在这4年之中，哪一种按揭贷款方法开支了更多贷款利息。
下图是二种按揭贷款方法下，依照30年住房贷款限期，在4年之后一次性偿还全部房贷的数值，等额本息还款在这里4年之中还款了19.4万贷款利息，但在等额本金还款的形式下，4年的时间还款了18.7万贷款利息，二者相距只是0.7万余元。这样的结果有可能是超出许多人的意料的。
因此，如果仅仅从4年之中可以节约利息看来，等额本息的贷款还款方式可以节约利息也仅比等额本息还款的贷款还款方式太低了0.7万罢了。这一优点并并不明显。
2、等额本息还款要比等额本金还款付款更多贷款利息，是不是挑选等额本金还款才是最佳选择？
从前文之中我们能了解，等额本息还款要比等额本金还款付款更多贷款利息，可是这是否就证明挑选等额本金还款的按揭贷款方法就是最佳选择？
对于这个问题，首先我们要明白一点二种按揭贷款方法利率都是一样的，年利率高低水准才算是最后的评价指标，在同一利率水平下，二种按揭贷款方法其实都是一样的。
他们的贷款的利率的计算方法最核心的一点就是，将剩下的住房贷款本钱乘于当月的月年利率获得当月的房贷利率，因此年息和三个要素有关的，年利率多少、剩余本金多少、应用时间的长短！而等额本金还款因为每一个月还款的本钱是一样多，所以前期还款的本钱就较多，这个我造成自此付款利息会慢慢减少。
从一开始等额本金还款里的每月还款的本钱却被等额本息还款高些，直至某一个时间段，等额本息还款中月供里的本钱便会超出等额本金还款月供里的本钱，在这篇文章的案件中，这个时间点是第202个月。
总的来说，大家有两种结果，第一个就是假如是4年之后一次性偿还住房贷款，所以选择等额本金还款的按揭贷款方法会节约更多一点利息，可是，优点并不是特别显著。而等额本金还款往往在所有周期中节约更多贷款利息，是由于等额本金还款在初期还款的本钱大量。
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