我认为有效。（详细信息进一步了解抵押借款房产管理局扣留房屋产权证吗可查看更多）
法无禁止即可为。假如法律法规并没有明文规定金融机构不可以这么干，金融机构就能和客户约定条款，当房地产价格小于贷款额时，规定顾客填补质押或是提前还房贷，以保证金融机构贷款的风险则在可控性规范以内。
换一种说法，只需保险公司在发放贷款时和顾客约定了相对应的条款，但这些条文并不是法律法规确立禁止的个人行为，那这些合同约定的条文就是有用的，金融机构就能按照合同约定规定客户执行。不然，顾客便是毁约。
如今，大家要转变观念，明白一点基本准则——并不是法律法规容许做什么才可以做什么，反而是除开法律法规明文规定不能干的许多都能够干。
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