申请资格
一手房贷款申请资格：
（1）贷款人具备正常的稳定的工作收入，征信好，有如期还款贷款本金能力；
（2）具备合法的《房屋买卖契约》及一定比例的首付证实；
（3）贷款人以所买住房抵押，然后由房地产商给予区段贷款担保或全过程贷款担保。（详细信息进一步了解房屋抵押房产证谁存放可查看更多）
二手房贷款申请资格：
（1）贷款人有稳定的工作及收益，征信好，具有按时归还贷款本金能力；
（2）用以买卖住房产权明晰未设定质押，已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，构造完好无损、易转现，楼龄正常情况下不能超过15年，并且不在拆迁规划以内，房屋出售人及房屋共有人均允许售卖该房产；
（3）可以提供政府部门房管部门承认的二手房买卖合同；
（4）允许以所买住宅作抵押，在申请宣布抵押登记手续以前，如须优先放贷务必通过银行承认的担保公司担负分阶段连带保证责任；
（5）允许申请贷款公正、质押等手续；
（6）金融机构所规定的学历条件。
备注名称：楼龄加贷款期限不得超过40年。住房按揭贷款1-30年，商用房借款1-10年。
所需资料
1、身份证件、未婚证明、户口簿、行业与个人收入证明、售房合同、首付证实、南京银行结算账户（银行存折）；
2、由其它普通合伙人（或法人代表）为购房者给予保证担保的，贷款担保人应通过银行审批（或准入条件），并依据金融机构规定提供一些证明材料；
3、申请贷款所需要的其它的材料。
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