每当有大额资金需求时，很多人都会选择办理房子抵押贷款，因为大部分银行的信用贷款额度都相对较低，解决不了大额资金的需求。所以通过抵押贷款是解决燃眉之急的好办法，那 深圳房子抵押贷款能贷多少钱呢?接下来，小编为您整理了相关内容，希望对您有所帮助!
深圳房子抵押贷款能贷多少钱?
对于深圳房子抵押贷款的额度，其实决定于借款人房产类型和房产价值，如果借款人是提供的房产是二手房，那么住房贷款额度会比较低一点，毕竟房产的楼龄越高，相对的房产价值就会越低，相对的贷款额度就会偏低。
如果借款人是使用按揭住房抵押贷款，那么贷款额度也会比全款房贷款额度低，因为按揭个人住房抵押贷款之前要进行垫资、赎楼、涂销，等拿到银行放款时，需要还清之前垫资的金额，之前垫资金额度高那么最后抵押贷款额度就少。
但如果借款人是使用全款房子办理深圳抵押贷款，就可以直接拿到房产评估价的七成，就假设经评估公司评估之后房子的价值是100万，那么可以贷到银行七成，得出房子抵押贷款额度计算公式为：房产评估价*银行贷款成数(7成)=100万*7成=70万。这70万就是借款人可以拿到的贷款额度了。
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