查封房产是什么意思?

　　我们经常在电视上看到富商经营企业腐败，财产纠纷，暴露后法院判决扣押财产，但很少接触，所以扣押财产意味着什么，在那种情况下，扣押财产可以解封，让我们了解什么意思。

　　查封房产是什么意思？

　　房地产查封是指在诉讼过程中，法院在原告申请查封的情况下，通过司法渠道查封被告名下的房地产。被查封的房地产不能办理转让、抵押等手续，但仍可继续居住和使用。被告强制查封后，也可以住在那所房子里，但不能转让房子，即限制房子的权利，不能转让或赠与他人。

　　法院可以多次查封房屋。人民法院查封房地产，应当以案件诉讼和执行标的为依据：

　　1.实施依据明确记录房地产数量和位置的，实际查封的数量和位置应当等同；

　　2.已确定部分的，应当在协助执行通知书中注明查封房地产的具体部分和数量；

　　3.不可分割的房地产，应当整体查封，但协助执行通知书应当注明查封房地产的具体价值。

　　被查封的房产能解封吗？

　　人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、以被执行人名义登记的房地产、特定动产等财产权。未登记的建筑物和土地使用权，根据土地使用权的审批文件和其他有关证据确定。可分为以下情况：

　　1、第三人占有的动产或者以第三人名义登记的房地产、特定动产和其他财产权，第三人书面确认财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结，人民法院可以查封被执行人及其支持家庭必要的住宅，但不得拍卖、出售或偿还债务。

　　2.债权人依法申请诉讼保全措施并提供担保的，法院可以裁定采取措施查封您的财产，并在案件判决并进入执行程序后依法采取相应的执行措施。规定人民法院冻结被执行人的银行存款和其他资金的期限不得超过6个月，查封、扣押动产的期限不得超过1年，查封、冻结其他财产权的期限不得超过2年。

　　除法律、司法解释另有规定外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在扣押、扣押、冻结期届满前办理扣押、扣押、冻结手续，续期不得超过前款规定期限的一半。

　　4.按照规范执行被执行人房屋的，应当保障被执行人的居住条件。当然，它的房子可以执行，扣押可以换成小的，剩下的可以作为法院的判决

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