深圳房屋抵押贷款的基本要求是什么?

　　如今，银行贷款越来越受公众欢迎。无论是公司经营还是个人贷款，只要有资金需求的人都会选择在银行贷款。在银行的众多贷款产品中，住房抵押贷款受到青睐，因为有房子作为抵押品，贷款金额高，利率低，审批效率高。但是，如果你想申请住房抵押贷款，借款人应该满足银行的要求，然后申请 深圳住房抵押贷款基本要求是什么？让我们看看！

　　深圳房屋抵押贷款的基本要求是什么？

　　一、深圳房屋抵押贷款个人要求

　　首先，借款人申请18岁以上、60岁以下的银行房屋抵押贷款，具有完全的民事行为能力；个人信用调查良好，没有逾期还款记录，更不用说“连三累六”一般来说，借款人的个人信用可以使用“四不”总结:不白，不乱，不差，不黑。

　　二、深圳房屋抵押贷款抵押要求

　　其次，借款人申请房屋抵押贷款，必须以房屋为抵押，但除借款人需要满足银行贷款要求外，抵押品也应满足银行贷款要求。

　　1.抵押品的类型可以是住宅(商品房)、商业用地(办公楼)、工业用地(工厂)；

　　2.抵押品为住宅的，应当注意不符合银行住房抵押贷款要求的：五年以下的经济适用房、国家拆迁范围内的房地产、含国家公益性质的房地产、未取得房地产证的房地产；

　　3.借款人用不同类型的房屋申请银行抵押贷款，相应的抵押率也不同。住宅抵押率最高为70%，商业用地抵押率最高为50%，工业用地抵押率最高为40%。

　　4.银行房屋抵押贷款对房龄也有相关限制。住宅:楼龄不超过。 25 年，楼龄加贷款期限不超过 55 年；其他类型的抵押品(商业用地和工业用地)不得超过建筑年龄 10 年，楼龄加贷款期限不超过 30 年。

　　以上是关于的“深圳房屋抵押贷款的基本要求是什么？”所有的答案都是，借款人在申请之前必须了解银行的要求，否则很容易浪费时间和精力。如果您对房屋抵押贷款有任何疑问或需求，您可以随时咨询【国祥金服】在线客服或者139-2654-0341哦，我们的贷款专家将为您免费定制贷款计划，并与贷款银行相匹配，让您的贷款更省心！