房屋贷款后能解除合同吗？据小编了解，许多购房者会以银行抵押贷款的形式买房。支付首付后，他们通常应在6个月内办理银行抵押贷款手续，并支付购房余额。
但如果贷款在6个月后无法发放，而不是因为银行政策。
根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条的规定：商品房买卖合同规定，买受人以担保贷款未能签订商品房担保贷款合同，导致商品房买卖合同不能继续履行的，另一方可以要求终止合同并赔偿损失。
如果商品房担保贷款合同未能签订商品房担保贷款合同，商品房销售合同不能继续履行，当事人可以要求终止合同，卖方应将收到的购买款本金、利息或定金返还买方。
如果由于银行单方面的政策原因导致买方贷款不能按时发放，使购买合同不能继续履行，这种情况不能归咎于买方或开发商，买方可以要求终止合同，开发商应收到购买本金及其利息或定金，买方享有法律终止权，可以按照上述规定要求开发商退还首付和利息。
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